Đất nền dự án Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

Đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức
tin tức căn bản


địa chỉ: Đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ).


Gần trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (cao cấp hàng đầu khu vực).

Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô sát, sổ hồng riêng từng lô.

giá chỉ: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ đồng (có thương khối lượng).

đội giá trong một năm qua: 41,4% (cần kiểm xác thực tế).

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên tiện.
2. tiềm lực đầu tư & đi lên
xây dựng quy hoạch:


Được phép xây dựng hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

hợp lý: hotel, trụ sở công ty, nội khu nghệ thuật, phòng khám, nội khu ngoại ngữ…
địa điểm sách lược:


khu vực đang được phát triển mạnh, thu hút đầu tư từ những tập đoàn lớn.

giá chỉ đất còn thấp hơn Q1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → tiềm lực Tăng giá cao.
Thanh khoản xuất sắc:


Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại từng phần hay xây dựng phân kỳ.

Ngân hàng giúp đỡ vay (nếu như pháp luật rõ ràng).
3. So sánh giá bán & tính cạnh tranh


230 triệu/m² khi là khá cao đối với mặt bằng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng hợp lý nếu như:


Vị trí độc đắc, Gần nội khu hành chính.

đc phép xây nhà cao tầng (hầm + 6 lầu).

nếu giá đã không giảm 41,4% vào một năm, cần cân nhắc liệu đã đỉnh hay còn dư địa không giảm tiếp.