Bảng giá đất áp dụng khiến giá đất tăng chóng mặt

Bán đất tại Minh Hưng, Huyện Chơn Thành, Bình Phước - cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường đất đai đang có biến động mạnh.

Theo thông tin mới nhất từ Luật Đất đai 2024, khung giá đất cũ đã được thay thế bằng bảng giá đất được xác định sát với giá thị trường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến giá trị đất mà còn tác động đến hầu hết các chi phí liên quan như giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất và thuế sử dụng đất. Theo dự đoán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên đáng kể, làm cho giá bán bất động sản tăng từ 15% đến 20% so với trước.

Không thể phủ nhận rằng giá bất động sản có xu hướng tăng, nhưng theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá này có thể mang tính chất "ảo". Khi giá tăng, các nhà đầu tư sẽ không muốn bán, dẫn đến số lượng giao dịch thực tế có thể giảm. Tình trạng này có thể làm giảm tính thanh khoản của thị trường.

Trong bối cảnh giá bất động sản đang leo thang, một số nhà đầu tư đã kêu gọi ngừng mua để chờ đợi giá giảm. Nếu tình trạng này tiếp tục, thị trường có thể rơi vào tình trạng "đóng băng". Để ổn định giá, cần có lộ trình tăng bảng giá đất hợp lý và cải cách về thuế bất động sản.

Hãy nắm bắt cơ hội này và xem xét đầu tư vào đất tại Minh Hưng, nơi đang có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai gần.